"μ΄ κ°λ¨ν λ°©λ²μΌλ‘ 6μ΅ μμ λͺ¨μ μ μλ€λ©΄?"
π μλμ°¨κ° λΉμ μ κ°λνκ² λ§λλ μ΄μ
1950λ
λ μ΄ν μλμ°¨λ μ°λ¦¬μ μΆμμ λΉ μ§ μ μλ μ‘΄μ¬κ° λμμ΅λλ€.
μλμ°¨ νμ¬λ€μ μ°κ° μμ μ‘° μμ κ΄κ³ μ ν¬μνλ©°,
μ°λ¦¬κ° μ°¨λ₯Ό μ¬λλ‘ μ νΉνμ£ .
"μ’μ μ°¨λ₯Ό νλ©΄ λ μ¬λλ°μ κ±°μΌ."
"μ΄μλ€μ΄ λΆλ¬μν κ±°μΌ."
"μ§μ ν μμ λ₯Ό κ°μ§ μ μμ΄!"
νμ§λ§ νμ€μ λ€λ¦
λλ€.
π μλμ°¨λ λΉμ μ κ²½μ μ μμ λ₯Ό λΉΌμλ μ£Όλ²μΌ μλ μμ΅λλ€.
κ·Έ μ΄μ λ λ¨μν©λλ€.
β
λμΆ μ΄μλ₯Ό λ΄μΌ νκ³
β
μ μ§λΉ(보ν, κΈ°λ¦κ°, μλ¦¬λΉ λ±)λ κΎΈμ€ν λ€κ³
β
κ°μ₯ ν° λ¬Έμ → μκ°μ΄ κ°μλ‘ κ°μΉκ° κΈλ½ν©λλ€!
β κ°κ°μκ°μ΄λ?
"κ°κ°μκ°? κ·Έκ² λλ°?"
μ½κ² μλ₯Ό λ€μ΄λ³ΌκΉμ?
- μ€λ¦¬μ, μμ΄μ€ν¬λ¦Ό νλ μ¬ λ¨Ήμλ?
- μ... μ’μ!
- 5,756μμ λλ€. (4λ¬λ¬ → 5,756μ)
- (20λΆ ν) "μ΄κ±° λ¨Ήμ μ¬λ?"
- π€’ "곡μ§λ‘ μ€λ μ λ¨Ήμ΄!"
- "λ°©κΈ 5,756μ μ£Όκ³ μλλ°?"
π μ΄κ² κ°κ°μκ°(depreciation)μ
λλ€.
π μλμ°¨ κ°κ²©λ μ΄λ κ² λΉ λ₯΄κ² λ¨μ΄μ§λλ€.
μ μ°¨λ 5λ
λ§μ 63% μ λ κ°μΉκ° κ°μν©λλ€.
κ²λ€κ° μΆκ³ νλ μκ° 10%κ° μ¦λ° νμ£ .
리μ€(Leasing)λ μ λ΅μ΄ μλλ€!
λ¦¬μ€ κ³μ½μ λ§Ίλλ€κ³ λ λμ 건 μλλλ€.
λ¦¬μ€ νμ¬λ€μ λΉμ μ΄ κ°κ°μκ° λΉμ©μ λΆλ΄νλλ‘ μ€κ³ ν©λλ€.
κ²°κ΅ κ³μ½μ΄ λλλ©΄?
κ·Έλ€μ μ¬μ ν μ¬νλ§€ν μ μλ μμ°μ κ°κ³ μμ§λ§, λΉμ μ μμ΅λλ€.
π μλμ°¨μ νλλ¦¬μ§ μκ³ , μ£ΌλκΆμ μ‘λ λ²
π¦ Rule #1: 5λ λ μ€κ³ μ°¨λ₯Ό μ¬λΌ
κ°κ°μκ°μ΄ κ°μ₯ ν° μ΄κΈ° 5λ μ 건λλ°μΈμ.
π¦ Rule #2: νκΈμΌλ‘ ꡬ맀νλΌ
κ°μΉκ° λ¨μ΄μ§λ 물건μ λμΆλ‘ μ¬λ 건
π₯ μ΄λνλ©΄μ μ΄μ°λ κ²κ³Ό κ°μ΅λλ€.
π¦ Rule #3: μ°¨ ν λΆκΈμ κ°λΉν μ¬λ ₯μ΄ μλ€λ©΄, μ°¨λ μ΄ μ μλ€
λ§μ½ λ§€λ¬ 43λ§ μ(300λ¬λ¬) ν λΆκΈμ λͺ¨μ μ¬μ κ° μλ€λ©΄,
κ·Έ μ°¨λ₯Ό μ΄ μ€λΉκ° λμ§ μμ κ²μ
λλ€.
π° κ·Έλ¬λ©΄ μ€μ λ‘ μΌλ§λ μ°¨μ΄κ° λ κΉ?
μ΄μ ...
π RUN THE NUMBERS! (μ€μ μμΉλ₯Ό 보μ!)
π μλλ¦¬μ€ 1: μ μ°¨ ꡬ맀
- μ μ°¨ κ°κ²©: 2,878λ§ μ (20,000λ¬λ¬)
- μ λ©κΈ: 575λ§ μ (4,000λ¬λ¬)
- λμΆκΈ: 2,303λ§ μ (16,000λ¬λ¬, 4.25% μ΄μ, 60κ°μ ν λΆ)
- μ ν λΆκΈ: 42λ§ 500μ (295.42λ¬λ¬)
π μλλ¦¬μ€ 2: 5λ λ μ€κ³ μ°¨ ꡬ맀
- μ€κ³ μ°¨ κ°κ²©: 1,815λ§ μ (12,617λ¬λ¬, κ°κ°μκ° 63%)
- μ λ©κΈ: 575λ§ μ (4,000λ¬λ¬)
- λμΆκΈ: 1,240λ§ μ (8,617λ¬λ¬, λμΌν λμΆ μ‘°κ±΄)
- μ ν λΆκΈ: 8λ§ 6,500μ (62.78λ¬λ¬)
π¨ κ²°κ³Όμ μΌλ‘ μ 33λ§ 3,500μ(232.65λ¬λ¬) μ°¨μ΄ λ°μ!
β‘οΈ μ΄ λμ μ λλ‘ ν¬μνλ©΄ μ΄λ»κ² λ κΉμ?
π μ΄ λμ ν¬μνλ€λ©΄?
λ§μ½ λ§€λ¬ 33λ§ 3,500μ(232.65λ¬λ¬)μ
μ°νκ· 7%μ μμ΅λ₯ λ‘ ν¬μνλ€κ³ κ°μ ν΄ λ΄
μλ€.
35λ ν, κ·Έ λμ...?
π° 6μ΅ 6,700λ§ μ! (421,459λ¬λ¬) π°
π₯ μλμ°¨ ν λΆκΈμ νΌνλ κ²λ§μΌλ‘λ λΉμ μ λ Ένκ° λ¬λΌμ§ μ μμ΅λλ€! π₯