"집만 사면 부자?" 30년 뒤 A씨와 B씨의 충격적인 결과! 😱

🏡 집을 살까? 📈 기업 지분을 살까? 30년 후 누가 더 부자가 될까?

"집은 훌륭한 기초자산이다!" 이 말은 맞아! 👍 하지만 집만으로 부자가 될 수 있을까? 🤔

✅ 집은 왜 기초자산일까?
집은 우리가 거주할 공간을 제공하고, 장기적으로 가치가 상승할 가능성이 있어. 또한, 부채(레버리지)를 활용하면 더 큰 자산을 가질 수도 있어. 하지만 집이 돈을 벌어주는 자산은 아니다는 점이 중요해! 🏡💸

✅ 부자들은 왜 기업 지분에도 투자할까?
부자들은 단순히 부동산에만 투자하지 않아. 오히려 **인플레이션을 뛰어넘고 꾸준히 성장하는 기업의 지분(주식)**을 모아 자산을 불려나가! 📈💰

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📊 30년 후 A씨 vs B씨 자산 비교

🔹 A씨 : 30년 전 대출을 끼고 아파트를 산 사람 🏠

• 30년 전 5억 원짜리 아파트 구매
• 계약금 20% (1억 원) + 잔금 80% (4억 원) 중 대출 3억 원 (연이율 4%)
• 30년 동안 원리금 균등 상환
• 매달 원리금 상환액: 약 143만 원
• 총 원금 상환액: 3억 원
• 총 이자 비용: 약 2억 1천5백만 원
• 30년 동안 대출로 낸 총 금액(원리금): 약 5억 1천5백만 원
• 30년 후 아파트 가격: 15억 원

📊 A씨의 순자산 (아파트 가치 - 총 지출)

15억 - (1억 계약금 + 5억 1천5백만 원 대출 상환) = 8억 8천5백만 원

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🔹 B씨 : A씨보다 더 적은 돈으로 기업의 지분을 산 사람 📈

• A씨가 매달 **143만 원씩 대출을 갚은 것과 달리, B씨는 그보다 적은 금액인 매달 100만 원씩 투자
• 연평균 수익률 8% (배당 재투자 포함)
• 30년 동안 총 투자 원금 3억 6천만 원

📊 30년 뒤 투자 결과 (복리 계산)

✅ 총 자산 가치: 약 14억 7천만 원 🎉
✅ 배당 수익으로 연간 5천만 원 이상 받을 가능성 💵

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🔥 30년 후 누가 더 부자가 됐을까?

A씨 (부동산) 🏠B씨 (기업 지분) 📈

초기 투자	1억 계약금 + 대출	매달 100만 원 투자
대출 원금 상환	3억 원	X
총 대출 이자 비용	2억 1천5백만 원	X
총 지출 (30년)	6억 1천5백만 원	3억 6천만 원
최종 자산 가치	15억 원 (아파트)	14억 7천만 원 (주식)
순자산 (자산 – 총 지출)	8억 8천5백만 원	14억 7천만 원
추가 수익	X	연 5천만 원 배당 가능

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💡 결론: 같은 돈이 아니라, 더 적은 돈을 투자한 B씨가 더 부자가 됐다!

✅ 집은 훌륭한 기초자산이지만, 대출을 끼면 현금흐름이 묶이고 이자 비용이 발생!
✅ 같은 돈이 아니라 더 적은 돈을 투자했음에도, 기업의 지분을 사서 복리로 불린 사람이 더 큰 자산을 가짐!
✅ 배당 재투자로 안정적인 현금흐름까지 확보 가능

😉 하지만 고수익보다는 안정적인 삶을 추구한다면, '내 집 마련'은 더할 나위 없이 훌륭한 선택입니다.

💡 "집이 있어야 부자다"라는 고정관념에서 벗어나, 내 돈이 더 효율적으로 불어날 곳을 찾는 것이 금융 문맹에서 탈출하는 첫걸음이다! 😉✨